Woont u in een huurwoning en wordt douchen lastiger? Dan wilt u misschien een inloopdouche. Maar mag dat zomaar? En wie betaalt? In deze gids leest u hoe het werkt. Van toestemming tot verhuizen.
Eerst toestemming van de verhuurder
Een bad vervangen door een inloopdouche is een flinke verandering. Daarom heeft u als huurder meestal toestemming nodig van de verhuurder. Dat geldt voor een woningcorporatie en voor een particuliere verhuurder.
Vraag die toestemming altijd vóór de verbouwing. Doe dat bij voorkeur per brief of e-mail. Beschrijf kort wat u wilt laten doen en waarom. Bewaar het antwoord goed.
Krijgt u geen toestemming? Vraag dan naar de reden. Soms is er een andere oplossing. De Woonbond geeft informatie over de rechten van huurders bij het aanpassen van een woning.
Wat kan de woningcorporatie doen?
Huurt u bij een woningcorporatie? Dan heeft u extra mogelijkheden. Veel corporaties willen dat oudere huurders lang zelfstandig kunnen blijven wonen.
- Soms past de corporatie de badkamer zelf aan.
- Soms heeft de corporatie een vaste afspraak met de gemeente.
- Soms mag u het zelf laten doen, met goedkeuring van de corporatie.
- Soms gaat de huur iets omhoog na de aanpassing.
Bel of mail uw corporatie en vraag wat de mogelijkheden zijn. Vraag ook of er eisen zijn aan het bedrijf dat de verbouwing doet.
Hulp via de Wmo
Heeft u de aanpassing nodig door uw gezondheid? Dan kunt u ook bij de gemeente aankloppen. Dat gaat via de Wet maatschappelijke ondersteuning. De gemeente bekijkt dan uw situatie in een gesprek.
Bij een huurwoning overlegt de gemeente vaak ook met de verhuurder. Vraag een vergoeding altijd aan vóórdat er een opdracht wordt gegeven. Hoe dat precies gaat, leest u in onze gids over de Wmo-vergoeding voor een inloopdouche.
Wie betaalt wat?
Er zijn grofweg drie mogelijkheden.
| Wie betaalt | Wanneer | Let op |
|---|---|---|
| De verhuurder of corporatie | Als zij de aanpassing zelf uitvoert | Soms gaat de huur omhoog |
| De gemeente (Wmo) | Als u de aanpassing nodig heeft door uw gezondheid | Eerst aanvragen, dan verbouwen |
| U zelf | Als u het zelf wilt en de verhuurder akkoord is | Maak afspraken voor als u verhuist |
Betaalt u zelf? Dan is het goed om te weten wat het ongeveer kost. Een complete inloopdouche kost vanaf circa € 6.000 inclusief btw. Op de pagina kosten inloopdouche kunt u een indicatie voor uw situatie berekenen.
Wat gebeurt er als u verhuist?
Dit vergeten veel mensen. Toch is het belangrijk. Als u later verhuist, kan de verhuurder vragen om de badkamer terug te brengen in de oude staat. Dat kost geld.
Maak daarom vooraf afspraken. Bijvoorbeeld:
- Mag de inloopdouche blijven als u vertrekt?
- Krijgt u een vergoeding voor de verbetering?
- Moet u iets terugplaatsen, zoals het bad?
Leg deze afspraken schriftelijk vast. Dan weet iedereen waar hij aan toe is. Vaak is een goede inloopdouche ook voor een volgende huurder een verbetering.
Waar let u op bij de verbouwing?
Ook in een huurwoning wilt u een goede, veilige douche. Let op dezelfde punten als in een koopwoning. Denk aan een drempelloze vloer, antislip, steunbeugels en een thermostaatkraan. Welke onderdelen er bij een veilige douche horen, leest u bij de seniorendouche.
Woont u in een appartement? Dan zijn er soms extra regels. Bijvoorbeeld over geluid of werktijden. Of over de afvoer, die u deelt met de buren. Vraag dit na bij de verhuurder. Hoe de ombouw zelf verloopt, leest u in bad vervangen door een inloopdouche.
Stappenplan voor huurders
- Bekijk wat er lastig gaat bij het douchen. De badkamercheck helpt daarbij.
- Neem contact op met uw verhuurder of corporatie.
- Vraag naar hun regeling voor aanpassingen.
- Doe zo nodig een melding bij het Wmo-loket.
- Vraag offertes op als u het zelf laat doen.
- Leg toestemming en afspraken schriftelijk vast.
- Geef pas daarna opdracht.
Wilt u offertes goed met elkaar vergelijken? Lees dan 12 vragen die u stelt bij het vergelijken van offertes.
Veelgemaakte fouten
Huurders lopen soms tegen dezelfde problemen aan. Met deze tips voorkomt u ze.
- Te snel beginnen. U geeft opdracht voordat de verhuurder akkoord is. Wacht altijd op een schriftelijk antwoord.
- Mondelinge afspraken. Een afspraak aan de telefoon is snel vergeten. Vraag altijd om een bevestiging per brief of e-mail.
- Geen afspraak over verhuizen. Later ontstaat discussie over terugplaatsen. Leg dit vooraf vast.
- De Wmo vergeten. U betaalt alles zelf, terwijl de gemeente misschien had kunnen helpen. Doe op tijd een melding.
Uw brief aan de verhuurder
Een korte, duidelijke brief werkt het best. Noem daarin:
- uw naam, adres en huurnummer;
- wat u wilt laten aanpassen, bijvoorbeeld het bad vervangen door een inloopdouche;
- waarom, bijvoorbeeld omdat in en uit bad stappen niet meer veilig gaat;
- wie de verbouwing doet en wie betaalt;
- uw vraag om schriftelijke toestemming en afspraken voor als u verhuist.
Voeg eventueel een offerte toe. Dan ziet de verhuurder precies wat er gaat gebeuren. Dat maakt een snel antwoord makkelijker.
Veelgestelde vragen
Mag ik zonder toestemming een inloopdouche laten plaatsen?
Dat is niet verstandig. Een badkamer ombouwen is een flinke verandering aan de woning. Zonder toestemming kan de verhuurder eisen dat u alles terugbrengt in de oude staat. Vraag dus altijd eerst toestemming.
Betaalt de woningcorporatie de inloopdouche?
Soms wel. Sommige corporaties passen badkamers aan voor oudere huurders of hebben een afspraak met de gemeente. Soms gaat de huur dan wat omhoog. Vraag het na bij uw corporatie.
Wat gebeurt er met de douche als ik verhuis?
Dat hangt af van de afspraken die u vooraf maakt. Vaak mag een goede aanpassing blijven. Soms vraagt de verhuurder om een vergoeding of om terugplaatsen. Leg de afspraak schriftelijk vast.
Kan ik als huurder Wmo aanvragen?
Ja. Ook als u huurt, kunt u een melding doen bij het Wmo-loket van uw gemeente. De gemeente overlegt dan vaak ook met de verhuurder.